Forpligtelsesfordeling ifm. vedligehold af andel
ÆNDRINGER / OMBYGNINGER AF LEJLIGHEDEN
Hermed skal bestyrelsen venligst henlede opmærksomheden på de forhold der gør sig gældende ved eventuelle ændringer i lejlighederne.
Efter lejelovens §28 samt Andelsboligforeningens vedtægter skal man ved ændringer i lejligheden, såsom nedtagning af vægge, opsætning af nyt køkken, nedtagning af f.eks kumme eller badekar i badeværelset, nedtagning af varmeapparater mm henvende sig til Bestyrelsen og indhente tilladelse til at udføre den planlagte ændring (Se venligst vedlagte tilladelser der kan rekvireres hos Bestyrelsen.
I de fleste tilfælde giver Bestyrelsen sin tilladelse til at ændringerne gennemføres. Man skal dog når ændringerne er etableret fremvise dem for Bestyrelsen til godkendelse. I enkelte tilfælde skal der foreligge en byggetilladelse fra myndighederne. Endvidere henledes opmærksomheden på at arbejde med el-installationer samt VVS-arbejdet skal udføres af en autoriseret håndværker.
FREMLEJE AF ENKELTVÆRELSER
Både for andelshavere og lejere gælder reglerne i Lejelovens §69. For andelshavere er det således at vedtægterne i §11 stk. 2 angiver at fremleje af enkeltværelser tillades af Bestyrelsen i overensstemmelse med Lejelovens §69.
Ifølge Lejelovens §69 må andelshaveren/lejeren af en beboelseslejlighed højst fremleje halvdelen af lejlighedens beboelsesrum under forudsætning af det samlede antal personer der bor i lejligheden ikke overstiger antallet af beboelsesrum. Endvidere må der alene fremlejes til beboelse. Ifølge Lejelovens §60 stk. 2 skal andelshaveren/lejeren i hvert tilfælde meddele udlejeren til hvem der udlejes og vilkårene for fremlejen.
Andelshaveren/lejeren skal i øvrigt gøre fremlejetager opmærksom på, at fremlejetageren skal overholde foreningens husorden herunder vaskerireglerne.
Det henstilles til både andelshavere og lejere om at disse regler for fremleje af enkeltværelser overholdes, således at Bestyrelsen til enhver tid er bekendt med hvem der bor i ejendommen og således at Bestyrelsen kan kontrollere, at reglerne for fremleje af enkeltværelser overholdes og at vilkårene for fremlejen er rimelige.
Til slut gøres der opmærksom på at det ikke er tilladt at udleje enkeltværelser med morgenmad til forskellige personer gennem Turistforeningen eller lignende. Dette skyldes dels at der i så fald er tale om erhvervsmæssig udlejning, dels at kravet i Lejelovens §69 ikke opfyldes i disse situationer.